החלטות מיסוי מקרקעין
2018
הקמת חניון ציבורי לרשות מקומית במסגרת עסקת B.O.T
החלטת מיסוי 1009/18 הקמת חניון ציבורי לרשות מקומית במסגרת עסקת B.O.T 1.העובדות 1.1 רשות מקומית הינה הבעלים של זכויות מקרקעין בתחום שיפוטה (להלן: "המקרקעין"). בבעלותה המלאה
תנאי ההחזקה הקבוע בסעיף 49(ב)2 לחוק לאחר עסקת קומבינציה
החלטת מיסוי 2239/18 תנאי ההחזקה הקבוע בסעיף 49(ב)2 לחוק לאחר עסקת קומבינציה העובדות: 1. גב' X (להלן: "המוכרת") הינה הבעלים של מחצית דירת מגורים (להלן:
תנאי ההחזקה הקבוע בסעיף 49(ב)2 לחוק לאחר עסקת קומבינציה
החלטת מיסוי 2239/18 תנאי ההחזקה הקבוע בסעיף 49(ב)2 לחוק לאחר עסקת קומבינציה העובדות: 1 . גב' X (להלן: "המוכרת") הינה הבעלים של מחצית דירת מגורים
הקמת קרן תחזוקה הונית במסגרת הסכם לפינוי בינוי
החלטת מיסוי 9093/18 הקמת קרן תחזוקה הונית במסגרת הסכם לפינוי בינוי העובדות 1. בפרויקטים של התחדשות עירונית מקבלים הדיירים המקוריים של הפרויקט דירה חדשה וגדולה
המועד הקובע לבחינת זכאות הדייר לפטור ממס בפינוי בינוי
החלטת מיסוי 1239/18 המועד הקובע לבחינת זכאות הדייר לפטור ממס בפינוי בינוי 1. העובדות במתחם בו מקודם פרויקט פינוי בינוי, מחזיק מר X (להלן: "הבן") בדירת
תחולת ההטבות הקבועות בחוק מס ריבוי דירות גם לאחר ההתקשרות בעסקת פינוי בינוי- החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 1020/18 תחולת ההטבות הקבועות בחוק מס ריבוי דירות גם לאחר ההתקשרות בעסקת פינוי בינוי- החלטת מיסוי בהסכם 1. העובדות 1.1 מר X( להלן:
רכישת מניות באיגוד מקרקעין ע"י קרן ליט
החלטת מיסוי בהסכם 7169/18 רכישת מניות באיגוד מקרקעין ע"י קרן ליט העובדות1. חב' x (להלן: "הקרן") הינה קרן להשקעות במקרקעין (קרן ריט) כהגדרתה בסעיף 64א3
פירוק חברה לפי סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין, כשבין נכסי החברה דירות שהועמדו לשימוש פרטי של בעל המניות-החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 5117/18 פירוק חברה לפי סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין, כשבין נכסי החברה דירות שהועמדו לשימוש פרטי של בעל המניות-החלטת מיסוי בהסכם 1. העובדות
נטילת הלוואה והמחאת חוב מחברה אחות במסגרת העברת דירת מגורים לבעל מניות מהותי ואי הכרה בהפסד מכח סעיף 96(ב)(4) לחוק ההתייעלות הכלכלית
החלטת מיסוי מקרקעין 5951/18 נטילת הלוואה והמחאת חוב מחברה אחות במסגרת העברת דירת מגורים לבעל מניות מהותי ואי הכרה בהפסד מכח סעיף 96(ב)(4) לחוק ההתייעלות
תחולת חזקת התא המשפחתי על דירות קטין
החלטת מיסוי 2662/18 תחולת חזקת התא המשפחתי על דירות קטין (בהסכם) 1. העובדות 1.1 בן קטין (להלן: "הבן") ירש כספים מאמו.1.2 אביו של הקטין מבקש
2017
מנהלות עירוניות לייצוג דיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית
החלטת מיסוי 3947/17 מנהלות עירוניות לייצוג דיירים בפרויקטים להתחדשות עירונית (בהסכם) העובדות: 1. משרד הבינוי פרסם קול קורא להענקת תוספת מימון לפרויקטים של ביצוע חיזוק, הרחבה ושיפוצים
איחוד וחלוקת מקרקעין בין בעלים משותפים במסגרת שימור מבנה
החלטת מיסוי 7326/17 איחוד וחלוקת מקרקעין בין בעלים משותפים במסגרת שימור מבנה (בהסכם) 1. העובדות: 1.1. האחים X (להלן: "האחים") הינם הבעלים של בית משותף
העברת דירה מחברת בת לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית
החלטת מיסוי 2213/17 העברת דירה מחברת בת לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית (בהסכם) 1. העובדות 1.1 פלוני (להלן: "בעל המניות
הכללת תוסף לדלק בדו"ח ריכוז חודשי של מוצרי דלק
החלטת מיסוי 1983/17 הכללת תוסף לדלק בדו"ח ריכוז חודשי של מוצרי דלק (בהסכם) העובדות: א. חברה העוסקת במכירת מוצרי דלק (להלן: "החברה"), הנעשית על ידי
העברת דירה בבנייה לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית
החלטת מיסוי 5423/17 העברת דירה בבנייה לבעל מניות מהותי מכח הוראות המעבר לסעיף 96 לחוק ההתייעלות הכלכלית (בהסכם) העובדות 1.1 פלוני הינו בעל מניות מהותי בחברה
הוראת שעה למכירת קרקע לבניה
החלטת מיסוי 1167/17 הוראת שעה למכירת קרקע לבניה (בהסכם) 1. העובדות: 1.1 מספר בעלים של קרקע, מעוניינים להתקשר עם יזם בעסקת קומבינציה לפיה ימכרו ליזם חלק מהזכויות
תיקון 83 לחוק – הוראת שעה למכירת קרקע לבניה
החלטת מיסוי 3157/17 תיקון 83 לחוק – הוראת שעה למכירת קרקע לבניה (בהסכם) 1. העובדות: 1.1 בעלי המניות בחברת X (להלן: "החברה") מעוניינים למכור קרקע
החלפת דירות בעסקאות תמ"א 38/2
החלטת מיסוי בהסכם 8293/17 החלפת דירות בעסקאות תמ"א 38/2 (בהסכם) 1. העובדות: 1.1 בעלי זכויות בבניין התקשרו עם יזם בעסקה מסוג תמ"א 38/2.1.2 על מנת לגשר על
2016
2015
חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ- החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 4983/15 חלוקת עיזבון בין יורשים של חבר קיבוץ- החלטת מיסוי בהסכם 1. העובדות כפי שנמסרו 1.1 ש' היה חבר קיבוץ עובר לפטירתו (להלן: "המנוח").1.2
חלוקת נכסי עיזבון – החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 6698/15 חלוקת נכסי עיזבון – החלטת מיסוי בהסכם העובדות: 1. אחות ואח (להלן: "היורשים") ירשו את נכסי הוריהם עם פטירת האב בשנת 1977
העברה בין אחים של נכס שהתקבל במתנה מאחות אחרת – החלטת מיסוי שלא בהסכם
החלטת מיסוי 3589/15 העברה בין אחים של נכס שהתקבל במתנה מאחות אחרת – החלטת מיסוי שלא בהסכם העובדות: 1. הזכויות במגרש עליו בנויים שני בתי
העברה אגב גירושין – החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 1587/15 העברה אגב גירושין – החלטת מיסוי בהסכם העובדות: 1. חברת בית הוקמה ביום 19/03/1943. 2. ביום 29/03/2007 רכשה א' בנאמנות, עבור חברה שבשליטתה
מכירת חלק ממתחם פינוי בינוי מיזם ליזם – החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי 3637/15 מכירת חלק ממתחם פינוי בינוי מיזם ליזם – החלטת מיסוי בהסכם העובדות: 1. יזם מבצע מיזם פינוי בינוי במקרקעין, המורכב ממספר מגרשים (להלן: "המתחם").
הקמת קרן להשקעות במקרקעין "ריט"
החלטת מיסוי 8369/15 הקמת קרן להשקעות במקרקעין "ריט" (בהסכם) 1. העובדות: 1.1 שני יזמים פועלים להקמת קרן להשקעות במקרקעין (להלן: "הריט") כמשמעותה בפרק שני 1 לחלק
2014
התקופה שבה יחשב מוכר כבעל זכות בדירה לעניין סעיף 49ב(2) לחוק
החלטת מיסוי 3591/14 התקופה שבה יחשב מוכר כבעל זכות בדירה לעניין סעיף 49ב(2) לחוק העובדות: 1. מר א' (להלן: "המוכר") מחזיק בדירת מגורים (להלן: "הדירה")
החלת סעיף 67 לחוק על הפרשה לצרכי ציבור הנעשית באופן דו שלבי-החלטת מיסוי בהסכם
החלטת מיסוי בהסכם 4458/14 החלת סעיף 67 לחוק על הפרשה לצרכי ציבור הנעשית באופן דו שלבי-החלטת מיסוי בהסכם העובדות: 1. ביום 29.1.2014 אושרה, ככשרה לרישום, תוכנית
שבח בחברת בית כחלק מההכנסה החייבת של בעלי המניות ושיעורי מס לעניין פרק שביעי1 בחוק עידוד השקעות הון (להלן: "חוק עידוד")
החלטת מיסוי 8369/14 שבח בחברת בית כחלק מההכנסה החייבת של בעלי המניות ושיעורי מס לעניין פרק שביעי1 בחוק עידוד השקעות הון (להלן: "חוק עידוד") העובדות: חברה
2013
2012
הקמת הקדש פרטי
החלטת מיסוי 3324/12 הקמת הקדש פרטי (בהסכם) העובדות 1. מר Xהינו אדם מבוגר המחזיק במספר נכסי מקרקעין ובמניותיהם של מספר חברות. 2. מפאת גילו של מר Xוסיבות
דירות מגורים – תא משפחתי בנכסים חיצוניים
החלטת מיסוי בהסכם 3859/12 דירות מגורים – תא משפחתי בנכסים חיצוניים (בהסכם) העובדות: 1. ש' וא' (להלן: "בני הזוג"), נשואים זה לזו החל משנת 1992.
מפער הקישון
החלטת מיסוי 4874/12 מפער הקישון (בהסכם) העובדות: 1. בהתאם לסעיף 12(ח) לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, בהערכת הפיצויים בגין הפקעה מובא בחשבון הנזק שנגרם ליתרת
פטור ממס במכירת חלקו של יורש ב-2 מבני מגורים באותה חלקה
החלטת מיסוי 5248/12 פטור ממס במכירת חלקו של יורש ב-2 מבני מגורים באותה חלקה (בהסכם) העובדות: 1. לפני מספר שנים הלכה לעולמה גב' X ז"ל (להלן:
הגדרת איגוד מקרקעין
החלטת מיסוי בהסכם 5687/12 הגדרת איגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברת X (להלן: "החברה") חוכרת מקרקעין בשטח של כ-185 דונם המשמשים בידה כדלקמן: א. כ-20 דונם מושכר
פריסת השבח הריאלי במכירה ע"י יורש – זכאות היורשים לפריסה על תקופת הבעלות של המוריש במקרה של "כניסה לנעלי המוריש"
החלטת מיסוי בהסכם 5825/12 פריסת השבח הריאלי במכירה ע"י יורש – זכאות היורשים לפריסה על תקופת הבעלות של המוריש במקרה של "כניסה לנעלי המוריש" העובדות: 1.
קרן פרטית להשקעות במקרקעין
החלטת מיסוי 6326/12 קרן פרטית להשקעות במקרקעין העובדות: 1. חברה X (להלן: "השותף הכללי"(הינה חברה פרטית חדשה תושבת ישראל. נכון למועד האישור אין בשותף הכללי פעילות כלשהי, נכסים
היבטי מיסוי בפרויקט פינוי בינוי
החלטת מיסוי 6644/12 היבטי מיסוי בפרוייקט פינוי בינוי העובדות: 1. חברה X (להלן: "החברה"), רכשה מקרקעין בהליך של מכרז שנערך על ידי מינהל מקרקעי ישראל, ובמסגרתו נדרש פינוי
זכאות היורשים לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק לאור זכאותו של המוריש לפטור לפי הוראת השעה
החלטת מיסוי 8758/12 זכאות היורשים לפטור לפי סעיף 49ב(5) לחוק לאור זכאותו של המוריש לפטור לפי הוראת השעה העובדות: 1. מר י. (להלן: "המנוח") נפטר בחודש
2011
מכירת מגרשים שאינם גובלים או רצופים שהתקבלו במסגרת איחוד וחלוקה והגדרת זכות במקרקעין
החלטת מיסוי 1542/11 מכירת מגרשים שאינם גובלים או רצופים שהתקבלו במסגרת איחוד וחלוקה והגדרת זכות במקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. הבעלים הינו בעלים בנפרד ובמשותף של
קבלת הנחה לפי הוראת השעה במכירת זכויות במספר מגרשים שאינם גובלים שהתקבלו אצל המוכר בעקבות תוכנית איחוד וחלוקה וכאשר לחלק מהבעלים יש יום רכישה היסטורי
החלטת מיסוי 2553/11 קבלת הנחה לפי הוראת השעה במכירת זכויות במספר מגרשים שאינם גובלים שהתקבלו אצל המוכר בעקבות תוכנית איחוד וחלוקה וכאשר לחלק מהבעלים יש
סיווג חברה כאיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי בהסכם 4253/11 סיווג חברה כאיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברת X (להלן: "החברה") הינה חברה בעלת סיווג קבלני (ג'-1) עוסקת מזה שנים בביצוע עבודות בנייה ושיפוצים,
אי נטרול תקופת הקמה בפרוייקט B.O.T
החלטת מיסוי 4457/11 אי נטרול תקופת הקמה בפרוייקט B.O.T (בהסכם) העובדות: 1. רשות מקומית (להלן: "הרשות") מבקשת להקים פרויקט בתחומה (להלן: "הפרויקט"), הפרויקט יבוצע בשלבים ויכלול את
דירת מגורים יחידה לצורך קבלת פטור לפי סעיף 49ב(2)
החלטת מיסוי 4547/11 דירת מגורים יחידה לצורך קבלת פטור לפי סעיף 49ב(2) (בהסכם) העובדות: 1. בבעלותם המשותפת של הזוג X (להלן: "בני הזוג") הייתה דירה
יום המכירה לצורך קבלת ההנחה לפי הוראת השעה בהסכם אופציה
החלטת מיסוי 4574/11 יום המכירה לצורך קבלת ההנחה לפי הוראת השעה בהסכם אופציה העובדות: 1. משפחת X (להלן: "הבעלים") הינה בעלים של קרקע באזור המרכז (להלן: "המקרקעין"). 2.
כתב הרשאה לפרוייקט פינוי בינוי אינו מהווה מכירה
החלטת מיסוי 5457/11 כתב הרשאה לפרוייקט פינוי בינוי אינו מהווה מכירה (בהסכם) העובדות: 1. חברת X (להלן: "היזם") מתעתדת להחתים את דיירי הבתים המפורטים בבקשה על
תמ"א 38 – שינוי מספר 2
החלטת מיסוי 5887/11 תמ"א 38 – שינוי מספר 2 (בהסכם) העובדות: 1. תוכנית מתאר ארצית 38 שינוי מס' 2 (להלן: "תמ"א 38/2") אשר אושרה ביום
החלת הו"ב מספר 20/97 החלפת רכישת דירה חדשה לפני גמר בנייתה גם על נכסים שאינם דירות מגורים
החלטת מיסוי 6966/11 החלת הו"ב מספר 20/97 החלפת רכישת דירה חדשה לפני גמר בנייתה גם על נכסים שאינם דירות מגורים (בהסכם) העובדות: 1. חברת X (להלן: "החברה")
2010
החלת הוראות סעיף 67 על תוכנית איחוד וחלוקה ללא רצף קרקעי
החלטת מיסוי 1862/10 החלת הוראות סעיף 67 על תוכנית איחוד וחלוקה ללא רצף קרקעי עובדות: 1. חברת X (להלן: "היזם") הינה בעלת הזכויות במס' חלקות,
הקצאה באיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי 1861/10 הקצאה באיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברת מ' (להלן: "החברה"), הינה איגוד מקרקעין (להלן: "המקרקעין"). 2. לצורך קידום הבניה על מקרקעי החברה, הקצתה החברה
פטור במכירת דירה לאחר גירושין בטרם חלפו 4 שנים
החלטת מיסוי 1960/10 פטור במכירת דירה לאחר גירושין בטרם חלפו 4 שנים (בהסכם) העובדות: 1. בסוף שנת 2008 מכר מר ח' (להלן: "הבעל") 1/32 חלקים בדירת
2009
תחולת סעיף 49ו על העברת דירה בין בני זוג
החלטת מיסוי בהסכם 1254/09 תחולת סעיף 49ו על העברת דירה בין בני זוג (בהסכם) העובדות: 1. מר א' (להלן: "הבעל") וגברת ר' (להלן: "האשה") הינם בני זוג
פטור לאלמנת הבן לפי סעיף 62, תקופת הצינון לפי סעיף 49ו', מתנה לאלמנת הבן
החלטת מיסוי 1305/09 פטור לאלמנת הבן לפי סעיף 62, תקופת הצינון לפי סעיף 49ו', מתנה לאלמנת הבן (בהסכם) העובדות: 1. הגב' "מ" (להלן: ה"אם") התאלמנה
הכרה בהכנסות, התרת הוצאות וחיוב במיסי מקרקעין בפרוייקט P.F.I
החלטת מיסוי 1324/09 הכרה בהכנסות, התרת הוצאות וחיוב במיסי מקרקעין בפרוייקט P.F.I (בהסכם) הכרה בהכנסות, התרת הוצאות וחיוב במיסי מקרקעין בפרוייקט P.F.I העובדות: 1. נערך
פטור ממס על מכירת מקרקעין לפי סעיף 67 לחוק מיסוי מקרקעין
החלטת מיסוי 1408/09 פטור ממס על מכירת מקרקעין לפי סעיף 67 לחוק מיסוי מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברה א' הינה הבעלים של הזכויות בחלקה A. 2.
ניכוי מס על דמי שכירות בגין נדל"ן בבעלות קבוצת בנייה
החלטת מיסוי 1857/09 ניכוי מס על דמי שכירות בגין נדל"ן בבעלות קבוצת בנייה (בהסכם) העובדות: 1. קבוצת בנייה המורכבת מכמה עשרות יחידים רכשה מגרש עליו
2008
אין צורך בתקופת צינון שהדירה התקבלה במתנה תוך ניצול פטור לפי פרק חמישי 1 לחוק
החלטת מיסוי 48/08 אין צורך בתקופת צינון שהדירה התקבלה במתנה תוך ניצול פטור לפי פרק חמישי 1 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. מר א' (להלן: "האב")
חלוקת עיזבון גם על נכסים שאינם זכויות במקרקעין / זכויות באיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי בהסכם 43/08 חלוקת עיזבון גם על נכסים שאינם זכויות במקרקעין / זכויות באיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. מר א' (להלן: "המנוח") נפטר בשנת 2006.
מתן פטור לפי סעיף 49ב(5) בירושת מניות בחב' שהחזיקה מאז ומעולם את דירת המגורים
החלטת מיסוי 44/08 מתן פטור לפי סעיף 49ב(5) בירושת מניות בחב' שהחזיקה מאז ומעולם את דירת המגורים העובדות: 1. דירת מגורים (להלן: "הדירה") הינה בבעלות חברת X (להלן: "החברה"). החברה
חילוף 2 דירות מגורים בדירת מגורים אחת פרק חמישי 3 לחוק
החלטת מיסוי 45/08 חילוף 2 דירות מגורים בדירת מגורים אחת פרק חמישי 3 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 2006 מכר מר א' שתי דירות מגורים
דירות נופש מרינה בהרצליה
החלטת מיסוי 46/08 דירות נופש מרינה בהרצליה (בהסכם) העובדות: 1. גב' א' רכשה זכויות חכירה מהוונות בדירה הממוקמת במרינה בהרצליה. 2. הרכישה דווחה לשלטונות המס
הגדרת תא משפחתי בנסיבות מיוחדות
החלטת מיסוי 47/08 הגדרת תא משפחתי בנסיבות מיוחדות (בהסכם) העובדות: 1. מר א' (להלן: "האב") וגב' ב' ז"ל (להלן: "האם") התחתנו בשנות ה-70 ונולדו להם שלושה
שבח בחברת בית כחלק מהכנסה חייבת של בעלי המניות
החלטת מיסוי 49/08 שבח בחברת בית כחלק מהכנסה חייבת של בעלי המניות (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1997 רכשה חברה א' (להלן: "חברה האם") 100% מהון המניות של
אי החלת הוראות סעיף 49 ו' בקבלת קרקע במתנה יותר מ 3 שנים שפני סיום הבנייה שמומנה מכספי מקבל המתנה
החלטת מיסוי 50/08 אי החלת הוראות סעיף 49 ו' בקבלת קרקע במתנה יותר מ 3 שנים שפני סיום הבנייה שמומנה מכספי מקבל המתנה (בהסכם) העובדות: 1.
דירה שנתקבלה במתנה תקופת צינון
החלטת מיסוי 51/08 דירה שנתקבלה במתנה תקופת צינון (בהסכם) העובדות: 1. מר ר' ואשתו העבירו בשנת 2005 לשני ילדיהם הבגירים, בן ובת, דירת מגורים בפטור
החלת הוראות סעיף 5(ג)(4)על נכסים שהתקבלו בפירוק חברות שמניותיהם התקבלו בירושה ועל תמורת מכירת נכסי עיזבון שטרם חולקה
החלטת מיסוי 52/08 החלת הוראות סעיף 5(ג)(4)על נכסים שהתקבלו בפירוק חברות שמניותיהם התקבלו בירושה ועל תמורת מכירת נכסי עיזבון שטרם חולקה (בהסכם) העובדות: 1. גב' א'
קיזוז הפסדים לפי סעיף 28(ב) כנגד מכירת מניות באיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי 53/08 קיזוז הפסדים לפי סעיף 28(ב) כנגד מכירת מניות באיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברה א' עוסקת בייזום, בניה ושיווק יחידות דיור, ובניהול
מועד הכרה בהכנסה מדמי ניהול משותפות בונה
החלטת מיסוי בהסכם 54/08 מועד הכרה בהכנסה מדמי ניהול משותפות בונה (בהסכם) מועד הכרה בהכנסה מדמי ניהול משותפות בונה העובדות: 1. חברה א' התקשרה
שחלוף נכסים
החלטת מיסוי 56/08 שחלוף נכסים (בהסכם) העובדות: 1. החברות א' ו-ב', ומשקיע פרטי נוסף הסכימו על הקמתו של תאגיד חדש שישלב את נכסיהן של החברות.
הכנסות מראש בגין דמי שכירות
החלטת מיסוי 57/08 הכנסות מראש בגין דמי שכירות (בהסכם) העובדות: 1. החברות א' ו-ב' העולמיות הסכימו על הקמתה של חברה חדשה שתשלב את הידע של
סיווג חברה כאיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי 55/08 סיווג חברה כאיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברה א' (להלן: "החברה") הינה חברה אשר הוחזקה עד לחודש פברואר 2008 ע"י חברת
2007
חלוקת בית משותף לפי סעיף 67 לחוק
החלטת מיסוי 126/06 חלוקת בית משותף לפי סעיף 67 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. מר י. (להלן: "הדוד") ומר מ. (להלן: "מ.") הינם אחים שבבעלותם המשותפת, בחלקים
חלוקת נכסים לבעלי מניות אגב פירוק חברה
החלטת מיסוי 31/07 חלוקת נכסים לבעלי מניות אגב פירוק חברה (בהסכם) העובדות: 1. חברת מ. בע"מ (להלן: "החברה") רכשה בשנות ה-60 זכויות במקרקעין הנמצאים באזור
הקמת קרן להשקעות במקרקעין
החלטת מיסוי 32/07 הקמת קרן להשקעות במקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. קבוצה של תושבי חוץ, חלקם בעלי נכסים בישראל (להלן: "היזמים"), פועלת להקמתה של קרן להשקעות
חבות המס בהליך פירוק חלקי
החלטת מיסוי 33/07 חבות המס בהליך פירוק חלקי (בהסכם) העובדות: 1. חברת א. בע"מ התאגדה בשנת 1991 כחברה פרטית. 2. מר ש. ומר ב. הינם
החלת הוראות סעיף 4א על העברת זכויות במסגרת הסדר גירושין
החלטת מיסוי 34/07 החלת הוראות סעיף 4א על העברת זכויות במסגרת הסדר גירושין (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1998 התגרשו מר ר. (להלן: "בן הזוג") וגב'
פטור לפי סעיף 67
החלטת מיסוי 35/07 פטור לפי סעיף 67 (בהסכם) העובדות: 1. מ. הינו חוכר חלק מקרקעין ובעלים של חלק אחר של אותם מקרקעין, הממוקמים באזור המרכז,
הסדר מס בחלוקת עיזבון בין יורשים
החלטת מיסוי 36/07 הסדר מס בחלוקת עיזבון בין יורשים (בהסכם) העובדות: 1. מר נ. (להלן: "האב"), מר ב. (להלן: "הבן") וגברת ר. (להלן: "הבת") רשומים כחוכרים במשותף
ניכוי הוצאות ביטול עסקה
החלטת מיסוי 37/07 ניכוי הוצאות ביטול עסקה (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1995 מכרה כ. (להלן: "המוכרת") זכות במקרקעין למר ב. (להלן: "המקרקעין"). 2. סך התמורה על
הוצאת בית מלון מהגדרת איגוד מקרקעין
החלטת מיסוי 38/07 הוצאת בית מלון מהגדרת איגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברת מ. (להלן: "החברה"), הינה הבעלים של מקרקעין הכוללים 3 חלקות: 1, 2, 3
פטור לפי סעיף 67
החלטת מיסוי 39/07 פטור לפי סעיף 67 (בהסכם) העובדות: 1. מר ט. (להלן: "האב") היה הבעלים של זכות במקרקעין (להלן: "החלקה"). 2. בשנת 1995 מכר האב
הסדר מס בפרוייקט פינוי בינוי
החלטת מיסוי 40/07 הסדר מס בפרוייקט פינוי בינוי (בהסכם) העובדות: 1. מתחם א. הוכרז כדין כמתחם פינוי ובינוי – במתחם מצויים מבנים המשמשים למלאכה ומסחר
מועד הצינון של "דירה שנתקבלה במתנה" לפי סעיף 49ו'
החלטת מיסוי 41/07 מועד הצינון של "דירה שנתקבלה במתנה" לפי סעיף 49ו' (בהסכם) העובדות: 1. הגב' ע. קיבלה במתנה מאביה זכויות במקרקעין בשנת 1992. זכויות
סיווג חברה כאיגוד מקרקעין
החלטת מיסוי 42/07 סיווג חברה כאיגוד מקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. החברה (להלן: "החברה") נוסדה בשנת 1997 על ידי חברת בת (להלן: "חברת הבת"), המחזיקה ב-100% ממניותיה. 2.
אי הכרה בחלוקה ראשונה בין יורשים
החלטת מיסוי 43/07 אי הכרה בחלוקה ראשונה בין יורשים (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1966 ניתן על ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב צו קיום צוואה
קביעת יום רכישה בהעברה בין קרובים בתמורה סמלית
החלטת מיסוי 44/07 קביעת יום רכישה בהעברה בין קרובים בתמורה סמלית (בהסכם) העובדות: 1. גב' ס. (להלן: "ס.") ומר י. (להלן: "י.") הינם הבעלים במשותף בחלקים שווים
יום רכישה בפירוק
החלטת מיסוי 45/07 יום רכישה בפירוק (בהסכם) העובדות: 1. חברת גוש חלקה X (להלן: "החברה") מחזיקה מקרקעין (להלן: "המקרקעין"). 2. רבע מן המקרקעין נרכשו על ידי החברה בשנת
פטור לפי סעיף 67
החלטת מיסוי 46/07 פטור לפי סעיף 67 (בהסכם) העובדות: 1. הפונים בבקשה הינם קרובי משפחה (להלן: "בני המשפחה"), ובעלי זכויות במקרקעין (להלן: "המקרקעין"). 2. בשנת
הסדר מס בחלוקת עיזבון בין יורשים
החלטת מיסוי 47/07 הסדר מס בחלוקת עיזבון בין יורשים (בהסכם) העובדות: 1. גב' מ. (להלן: "מ."), א. ב. ו-ג. (להלן: "יתר היורשים") הינם היורשים של גב'
ניכוי הוצאות לפי סעיף 39
החלטת מיסוי 48/07 ניכוי הוצאות לפי סעיף 39 (בהסכם) העובדות: 1. מר X (להלן: "המוריש") נפטר ב-7/2006. 2. רכושו של המוריש כלל, בין היתר, זכויות במשק חקלאי, הכולל
מכירת זכויות בנייה
החלטת מיסוי 49/07 מכירת זכויות בנייה (בהסכם) מכירת זכויות בנייה העובדות: 1. מר א. (להלן: "א.") הוא בעל הזכויות בנכס בת"א (להלן: "הנכס"). 2. הנכס נמצא בקומת
2006
נטרול תקופת הקמה בעסקת B.O.T
החלטת מיסוי 24/06 נטרול תקופת הקמה בעסקת B.O.T העובדות: 1. מוסד א' (להלן: "המוסד") הינו מוסד להשכלה גבוהה המקיים לימודים לתארים אקדמיים מוכרים. המוסד מסווג "כמוסד
כתב הרשאה והתחייבות אינו מהווה עסקה במקרקעין
החלטת מיסוי 25/06 כתב הרשאה והתחייבות אינו מהווה עסקה במקרקעין העובדות: 1. קרקע חקלאית שאין לגביה הליכי תכנון או תוכנית בהפקדה (להלן: "המקרקעין"), מוחזקת על ידי
פירוק שיתוף בין בעלי זכויות באיגוד מקרקעין (סעיפים 67 ו- 71 לחוק)
החלטת מיסוי 26/06 פירוק שיתוף בין בעלי זכויות באיגוד מקרקעין (סעיפים 67 ו- 71 לחוק) העובדות: 1. חברת א' בע"מ (להלן: "החברה") הינה חברה אשר
חלוקה ראשונה של נכסי עיזבון בין יורשים בשלבים (סעיף 5(ג)(4) לחוק)
החלטת מיסוי 28/06 חלוקה ראשונה של נכסי עיזבון בין יורשים בשלבים (סעיף 5(ג)(4) לחוק) (בהסכם) העובדות: 1. בבעלות מר וגב' א' דירת מגורים (להלן: "דירת
מכירת מניה המשקפת דירת מגורים בפטור של דירות מגורים
החלטת מיסוי 29/06 מכירת מניה המשקפת דירת מגורים בפטור של דירות מגורים העובדות: 1. בשנות השישים רכשו בני זוג (להלן: "הבעלים") מניות מסוג א' בחברת גוש
החלת סעיף 4א לחוק על תיקון פסק דין לאחר גירושין
החלטת מיסוי 68/06 החלת סעיף 4א לחוק על תיקון פסק דין לאחר גירושין (בהסכם) העובדות: 1. בני הזוג א' התגרשו בשנת 2002. 2. בהסכם הגירושין,
העברת חובות חברה לבעלי המניות אגב הליך פירוק
החלטת מיסוי 69/06 העברת חובות חברה לבעלי המניות אגב הליך פירוק (בהסכם) העובדות: 1. חברת X ( להלן: "החברה"), הינה איגוד מקרקעין, ועיסוקה הבלעדי הינו החזקת
איחוד וחלוקה בהתאם להוראות סעיף 67 לחוק והעברת חלק מהזכויות בהתאם לסעיף 104ב לפקודה
החלטת מיסוי 70/06 איחוד וחלוקה בהתאם להוראות סעיף 67 לחוק והעברת חלק מהזכויות בהתאם לסעיף 104ב לפקודה (בהסכם) העובדות: 1. בכפוף להחלטת ממשלה, מקדם משרד החקלאות
איחוד וחלוקה בחלקות גובלות ורצופות לפי סעיף 67 לחוק מבלי להזדקק להליכי תכנון
החלטת מיסוי 71/06 איחוד וחלוקה בחלקות גובלות ורצופות לפי סעיף 67 לחוק מבלי להזדקק להליכי תכנון העובדות: 1. חלקה א' (להלן: "חלקה א'") הינה בבעלות
יום רכישה במכירת זכות שהגיעה למוכר לפי הוראות סעיף 117 לחוק
החלטת מיסוי 73/06 יום רכישה במכירת זכות שהגיעה למוכר לפי הוראות סעיף 117 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. נכס מקרקעין (להלן: "הנכס") נרכש על ידי בני
קביעת יום רכישה
החלטת מיסוי 74/06 קביעת יום רכישה (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1939 נרשמה חברה א' בע"מ (להלן: "חברה א'") כבעלים של נכס מקרקעין (להלן: "המקרקעין"). 2.
פטור לפי סעיף 49ה לחוק
החלטת מיסוי 75/06 פטור לפי סעיף 49ה לחוק פטור לפי סעיף 49ה לחוק העובדות: 1. גב' א' (להלן: "א'") התחתנה עם מר ב' (להלן: "ב'")
עיסקת מימון כעיסקת מכר במקרקעין
החלטת מיסוי 76/06 עיסקת מימון כעיסקת מכר במקרקעין (בהסכם) העובדות: 1. חברה א' וחברה ב' עוסקות בבנייה למגורים. 2. חברה א' וחברה ב' במשותף (להלן:
סעיף 4א' לחוק
החלטת מיסוי 121/06 סעיף 4א' לחוק (בהסכם) העובדות: 1. בני הזוג התגרשו בתאריך 5.11.98. עובר לגירושין, החזיקו בני הזוג דירה משותפת (להלן: "הדירה המשותפת"). 2.
פטור חלקי במכירה למוסד חלקי לפי סעיף 61(ב)(2) לחוק
החלטת מיסוי 122/06 פטור חלקי במכירה למוסד חלקי לפי סעיף 61(ב)(2) לחוק (בהסכם) העובדות: 1. ביום 15.11.84 ערכה המוכרת הסכם עם עמותה, המחזיקה באישור "מוסד ציבורי"
נטרול תקופת הקמה בפרוייקט B.O.T
החלטת מיסוי 123/06 נטרול תקופת הקמה בפרוייקט B.O.T (בהסכם) העובדות: 1. מוסד להשכלה גבוהה (להלן: "המוסד") מתעתד לפרסם מכרז לבחירת יזם (להלן: "היזם") לביצוע פרויקט הקמת מעונות
חילוף נכס בשני נכסים
החלטת מיסוי בהסכם 124/06 (בהסכם) חילוף נכס בשני נכסים העובדות: 1. בשנת 2005 מכר מר א' (להלן: "המוכר") מבנה עסקי (להלן: "הנכס הנמכר"), כהגדרתו בסעיף 49יא(א)
חלוקת בית משותף לפי סעיף 67 לחוק
החלטת מיסוי 125/06 חלוקת בית משותף לפי סעיף 67 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. מר א. וגב' פ. הינם אחים ובעלים משותפים בחלקים שווים של שתי דירות
חילוף נכס בשני נכסים והגדרת "מבנה עסקי"
החלטת מיסוי 127/06 חילוף נכס בשני נכסים והגדרת "מבנה עסקי" (בהסכם) העובדות: 1. גב' מ. (להלן: "מ.") חוכרת ל-999 שנה חלקים מסוימים ממקרקעין המשמשים כקניון.
פירוק לפי סעיף 71 אגב העברת חוב לבעמ"נ והחשבת הלוואת בעלים כמחיר מקורי לצורך סעיף 71א
החלטת מיסוי 128/06 פירוק לפי סעיף 71 אגב העברת חוב לבעמ"נ והחשבת הלוואת בעלים כמחיר מקורי לצורך סעיף 71א (בהסכם) העובדות: 1. חברת X (להלן: "החברה") הינה חברה
הקצאה באיגוד
החלטת מיסוי 129/06 הקצאה באיגוד (בהסכם) העובדות: 1. חברה אשר מהווה "איגוד מקרקעין", כהגדרתו בסעיף 1 לחוק, מוחזקת על ידי בעל מניות אחד (להלן: "בעל
העברת חובות חברה לבעלי המניות אגב הליך פירוק
החלטת מיסוי 130/06 העברת חובות חברה לבעלי המניות אגב הליך פירוק (בהסכם) העובדות: 1. חברה (להלן: "החברה"), אשר מוחזקת על ידי שני בעלי מניות (להלן: "בעלי המניות")
החלת הוראות סעיף 67 לחוק כאשר החלקות אינן גובלות בשל כביש שעובר ביניהן
החלטת מיסוי 131/06 החלת הוראות סעיף 67 לחוק כאשר החלקות אינן גובלות בשל כביש שעובר ביניהן (בהסכם) העובדות: 1. 2 אחים רכשו במשותף, בחלקים שווים,
הגדרת "דירה אחרת" לעניין סעיף 49ה והשלכתו לעניין 49ה(א)(3)
החלטת מיסוי 132/06 הגדרת "דירה אחרת" לעניין סעיף 49ה והשלכתו לעניין 49ה(א)(3) (בהסכם) העובדות: 1. יחיד (להלן: "המבקש") מכר דירת מגורים בפטור ממס שבח לפי
פטור בגין כפל מס – סעיף 55 לחוק
החלטת מיסוי 133/06 פטור בגין כפל מס – סעיף 55 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. אדם (להלן: "הרוכש") רכש זכויות בדירת מגורים (להלן: "הדירה"), אליה צמודים שטחי
חילוף נכס אחד בשני נכסים והגדרת קרקע לבניית מבנה עסקי
החלטת מיסוי 134/06 חילוף נכס אחד בשני נכסים והגדרת קרקע לבניית מבנה עסקי (בהסכם) העובדות: 1. חברה (להלן: "החברה") מכרה מבנה עסקי (להלן: "הנכס הנמכר"). 2.
יום ושווי רכישה במתנה שלא הוכרה לעניין חוק מס עיזבון – סעיפים 27 ו- 37(ז)
החלטת מיסוי 135/06 יום ושווי רכישה במתנה שלא הוכרה לעניין חוק מס עיזבון – סעיפים 27 ו- 37(ז) (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1950 רכשו א'
בסיס לקביעת שווי זכות במקרקעין לעניין חישוב מס רכישה לצורך רישום בטאבו – תיקון מס' 5
החלטת מיסוי 136/06 בסיס לקביעת שווי זכות במקרקעין לעניין חישוב מס רכישה לצורך רישום בטאבו – תיקון מס' 5 (בהסכם) העובדות: 1. בשנת 1959 רכשה חברה
החלפת דירות מגורים לפני גמר בנייתן
החלטת מיסוי 137/06 החלפת דירות מגורים לפני גמר בנייתן (בהסכם) העובדות: 1. ארבעה, שהם בני משפחה אחת, רכשו מקבלן ארבע דירות בקומה מסוימת אחת בבניין
רישום כבית משותף של בניין, שהוחזק בדרך של החזקת מניות צבועות, אינו "מכירה"
החלטת מיסוי 138/06 רישום כבית משותף של בניין, שהוחזק בדרך של החזקת מניות צבועות, אינו "מכירה" (בהסכם) העובדות: 1. אגודה שיתופית נוסדה בשנת 1934 כאגודה
התרת הוצאה לאיתור נכס כניכוי מהשבח (סעיף 39 לחוק)
החלטת מיסוי 27/06 התרת הוצאה לאיתור נכס כניכוי מהשבח (סעיף 39 לחוק) (בהסכם) העובדות: 1. גב' א' קיבלה הודעה מחברה המתמחה באיתור נכסים (להלן: "החברה"), לפיה,
סעיף 4א' לחוק
החלטת מיסוי 120/06 סעיף 4א' לחוק (בהסכם) העובדות: 1. בני זוג התגרשו ובהסכם גירושין שקיבל תוקף פסק דין נקבע שאם תימכר הדירה שבבעלותם המשותפת (להלן:
מיסוי פיצויי הפקעה מכח הסכם (סעיף 48ג לחוק)
החלטת מיסוי 23/06 מיסוי פיצויי הפקעה מכח הסכם (סעיף 48ג לחוק) (בהסכם) העובדות: 1. א', ב' ואחרים (להלן: "החוכרים") הינם בעלי זכויות החכירה במקרקעין (להלן: "המקרקעין").
פירוק שיתוף בין בעלי זכויות במספר נכסים באותו בנין לפי סעיף 67 לחוק
החלטת מיסוי 72/06 פירוק שיתוף בין בעלי זכויות במספר נכסים באותו בנין לפי סעיף 67 לחוק (בהסכם) העובדות: 1. מר א' ומר ב' הינם אחים